<div><span style="font-size: 14px;">Estancia el El Terrón.</span></div><div>Sobre calle consolidada, entorno completamente desarrollado y viviendas de categoría.</div><div>Excelente acceso gracias al nuevo ingreso desde Ruta E53, que mejora conectividad y reduce tiempos de llegada.</div><div><br></div><div><br></div><div>Características del lote</div><div><br></div><div>Terreno plano con leve pendiente positiva, ideal para un diseño arquitectónico que aproveche visuales y asoleamiento.</div><div>Plano de curvas de nivel incluido, lo que facilita el desarrollo de obra y el estudio de implantación.</div><div>Fondo norte, la orientación más buscada por su luminosidad y eficiencia energética.</div><div>Superficie generosa de 1.130 m², óptima para una casa amplia, galería grande, piscina y parquización sin restricciones.</div><div><br></div><div><br></div><div>Proyecto arquitectónico incluido</div><div><br></div><div>El lote se entrega con un proyecto de vivienda premium, moderno, elegante y funcional, perfectamente adaptado a la forma y pendiente del terreno.</div><div><br></div><div>Concepto del proyecto</div><div><br></div><div>Arquitectura contemporánea de líneas puras.</div><div>Gran presencia en fachada con combinación de piedra, madera y cinta que vincula todos los ambientes.</div><div>Diseño en doble planta, con espacios amplios, visuales largas y excelente integración interior–exterior, espacios pensados y racionales.</div><div>450m2 proyectados.</div><div><br></div><div>Principales características del proyecto</div><div><br></div><div>- Amplio ingreso jerarquizado</div><div>- Gran living con ventanales piso–techo.</div><div>- Patio interno en doble altura</div><div>- Play Room separado</div><div>- Cocina moderna semi integrada con comedor.</div><div>- Galería de gran superficie con pérgola</div><div>- Quincho independiente</div><div>- Despensa separada</div><div>- Toillete</div><div>- Cochera para tres autos</div><div>- Piscina integrada al diseño exterior.</div><div>- En planta alta:</div><div><br></div><div>Dormitorio principal en suite con vestidor.</div><div>Dos dormitorios amplios con baño compartido.</div><div>Lavadero en planta alta.</div><div>- Grandes superficies vidriadas que otorgan iluminación natural todo el día.</div><div>- Materialidad premium: piedra natural, revestimientos texturados, paneles de madera verticales, aberturas de alta calidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Exteriores pensados para disfrutar:</div><div><br></div><div>Piscina rectangular acompañada por solárium.</div><div>Amplio espacio verde y diseño de paisajismo acorde a la arquitectura.</div><div>Galería generosa ideal para reuniones y vida al aire libre.</div><div><br></div><div><br></div><div>Por qué elegir este lote:</div><div><br></div><div>- Fondo norte&nbsp;</div><div>- Gran superficie&nbsp;</div><div>- Leve pendiente&nbsp;</div><div>- Proyecto de categoría&nbsp;</div><div>- Acceso premium por E53&nbsp;</div><div>- Calle consolidada&nbsp;</div><div>- Entorno alto estándar</div>